2014-06-10

Vi har efter flera nya förhandlingsturer till slut tvingats konstatera att vi inte kommer att komma till samförstånd med en av våra hyresgäster angående hur stambytesprojektet ska genomföras.
Vi skjuter därför hela projektet på framtiden (ingen projektstart till sommaren och heller inte till hösten).

Vi har gjort allt som står i vår makt för att komma fram till en lösning och vi beklagar djupt att vi inte lyckats eftersom vi nu tvingas ta onödiga risker med våra rör- och vattenledningar.

Vi har i den här processen haft mycket hjälp av våra samarbetspartners ÅF, Byggmästargruppen och våra jurister och det är vår förhoppning att de vill jobba vidare med oss när vi är redo att starta upp igen.

Självklart jobbar vi nu vidare med alternativa vägar för att genomföra stambytet under ekonomiskt kontrollerbara förhållanden. Vi återkommer med mera information så fort vi vet mer.
Har ni idéer eller funderingar så hör gärna av er.

Vi vill passa på att tacka alla er medlemmar som visat stort tålamod och stöd under den här perioden av osäkerhet och oklara besked. Och det fina i kråksången är ju att vi får en lugn och skön sommar utan evakuering, byggborrar och damm.

Glad sommar önskar styrelsen!

2014-05-13

Idag har vi lagt upp Årsredovisningen för räkenskapsåret 2013.
Ni hittar den i vanlig ordning under http://www.kamelian.se/arsredochstadgar/.

Mvh Styrelsen

2014-04-25

Vi börjar nu bli klara med elarbetena i 12:an och fortsätter med att byta elcentraler och spismatningar i alla lägenheter i 10:an.

Arbetena börjar 5/5 och beräknas pågå under två veckor.

Elentrepenören kommer att lägga lapp i varje lägenhet med besked om när de behöver tillgång till respektive lägenhet. För att undvika fördyringar för föreningen skulle vi uppskatta om var och en hjälper till att släppa in elentrepenören i tid.

Vänliga Hälsningar, Styrelsen

2014-03-21

Tråkiga nyheter

Kamelians styrelse har idag tvingats avbryta det just påbörjade stambytesprojektet då vi inte lyckats komma överens med en av våra hyresgäster.

Vi återkommer med mer detaljerad information inom kort.

Vi vill be alla er i 12:ans uppgång som ännu inte färdigställt och skrivit på tillvalslistorna med Rikard Crookston att ändå slutföra det jobbet.

De elarbeten som är påbörjade i huset kommer att slutföras även om
stambytesprojektet nu avbryts.

Tyvärr kan vi inte säga någonting om hur lång tid det tar innan vi kan starta upp projektet igen men vi gör allt vi kan för att det ska gå så fort som möjligt.

Vänliga hälsningar,
Styrelsen

2014-03-07

Som ni säkert märkt så har Byggmästargruppen börjat sin etablering med bodar på framsidan av vår fastighet. Dessa kommer att finnas hela byggtiden.

Stambytet påbörjas som tidigare meddelats i 12:an uppgång under vecka 13.

Ett lyckat arbete förutsätter att vi alla hjälps åt, är positiva och samarbetar.

Vänliga hälsningar, Styrelsen

2014-01-15

Vi vet att många undrar hur det går med stambytet och vi hade hoppats kunna informera innan jul. Det vi kan säga nu är att byggstarten blir tidigast vecka 12 men tidsplanen är ännu inte godkänd. Troligtvis blir det uppgång 12 som går först i projektet. Observera att det blir en massa aktiviteter innan byggstart i form av försyner och tillval. Vi återkommer så fort vi har mer information.

Vänliga hälsningar, Styrelsen

2013-10-30

Till samtliga inom Brf Kamelian 26, Gästrikegatan 10-12

Byte av ventiler på elementen mm.

Cecab har fått i uppdrag av föreningens styrelse genom ÅF Infrastructure AB att byta samtliga ventiler på era element och även injustera dem samt senare montera termostater. Vi kommer även att byta ut samtliga sk. stamventiler i källare och garage. Vi kommer även att byta ut den befintliga fjärrvärmecentralen.

Måndag och Tisdag den 11 och 12 November i samtliga lägenheter mellan klockan 08.00 – 17.00

Vi kommer att göra två besök i alla lägenheter och lokaler under dessa dagar. Det senare besöket för att lufta samtliga element.

Vi börjar vårt arbete högst upp i huset och går nedåt. Vid luftningen går vi nerifrån och upp.

Hur kommer vi in?
Om ni inte är hemma ombeds ni att lämna nycklar (väl märkta) till oss som kommer att finnas i porten mellan kl 07.30 och 07.45 på morgonen den 11 November.
Nycklar återlämnar när arbetet är slutfört på eftermiddagen den 12 november.

Vi är tacksamma om ni kan flytta undan möbler och elementskydd innan vi påbörjar vårt arbete. OBS!

Det är viktigt att vi kan komma in i samtliga lägenheter och lokaler, då vi måste komma åt alla ventiler för att värmesystemet ska fungera på ett riktigt sätt.

OBS! Värmen kommer att vara avstängd under dessa dagar.

Vi hoppas att inte arbetet ska åsamka er några större problem.

Vi återkommer under December för att montera termostaterna. Ny avisering kommer att göras.

Med vänliga hälsningar
CECAB
Christer Ericson
070 7282112

2013-10-30

På Torsdag den 14:e November så är det återigen dags för fönsterputs på framsidan av huset.

Och som vanligt, glöm inte av att stänga igen era ventiler och fönster.

Arbetet kommer att utföras av clearvision

Mvh Styrelsen

2013-10-29

VENTILATION
Om några veckor är ventilationsarbetet klart.
Som säkert många noterat hörs ett brummande ljud i fastigheten vilket beror på ett provisorium i väntan på det riktiga aggregatet.
Det nya installeras under vecka 45 och därefter återstår endel finjusteringar.

VÄRMECENTRAL
Vi byter ut fjärrvärmecentral då den är ålderstigen och fungerar dåligt. I nuläget får vi betala straffavgifter till Fortum för höga returtemperaturer.
Genom bytet minskar vi värmekostnaderna för föreningen och eliminerar risken att centralen havererar mitt i vintern.
Bytet planeras ske vecka 48 och då kan det bli kyligare i fastigheten under någon dag.
Vi byter också radiatorventiler i hela fastigheten/alla lägenheter. Det sker troligtvis under vecka 46 och hantverkare behöver då tillträde till lägenheterna.

Mer information om detta kommer.

STAMBYTE
Vi ser nu över referenser för slutgiltigt val av entreprenör. När valet är gjort tas tids- och projektplaner fram vilka vi förmedlar till er.

Vänliga hälsningar, Styrelsen

2013-10-21

ANDRAHANDSUTHYRNING
Nu finns det en blankett för andrahandsuthyrning att ladda ner under Blanketter.

Vill du hyra ut i andra hand måste du ha tillstånd från styrelsen.

Du får hyra ut i andra hand av följande skäl:  

• Dokumenterat arbete eller studier på annan ort Värnpliktstjänstgöring
• Samboskap (prövotid)
• Andra, synnerligen goda skäl kan godkännas men kontrollera först med styrelsen

OBS!

• Juridiska personer godkänns inte.
• Tillstånd att hyra ut ges för högst 1 år i taget och 2 år totalt.
• Ansök i god tid då beslut fattas på styrelsesammanträdena.
• Det juridiska ansvaret för bostadsrätten kvarstår hos ägaren, t ex att avgifter betalas i tid eller att andra­handshyresgästen inte uppträder störande för övriga boende.
• Tänk på att avtala bort hyresgästens besittningsrätt. Glöm inte att se över försäkringsbehovet.